一棟アパート/マンション経営

一棟賃貸運営とは、アパートやマンションを一棟丸ごと購入または建築し、賃貸経営を行うことです。これにより、複数の部屋からの家賃収入を安定的に得ることが期待できます。

※初期費用が高額になることや、空室リスク、修繕費などの管理費用がかかるなどの注意点もあります。

成功のポイント

• 
  立地

  入居者のニーズに
  合った立地を
  選ぶこと

• 
  家賃設定

  周辺相場を考慮し、
  適切な家賃設定を
  すること

• 
  管理

  信頼できる管理会社に
  委託することで、
  安定した運営が
  可能

• 
  資金計画

  資金計画を
  しっかり立て、
  無理のない経営を
  すること

一棟賃貸運営を検討する際の注意点

一棟賃貸運営は、安定した収入源を確保できる可能性のある投資方法ですが、リスクも伴います。
始める前に、メリット・デメリットを十分に理解し、慎重に検討することが重要です

区分マンション経営との違い

区分マンション経営は、複数のマンションの1戸分を所有するのに対し、
一棟経営は建物全体を所有します。

お部屋１室からの賃貸運営(ハピリス)

弊社では、マンション１室の賃貸管理業務を行っておりますが、その名称をハッピーリース(ハピリス)と呼んで営業展開しております。主にあなぶきグループ管理物件のお客様にご好評いただいており、入居率も９５％超と高い数字を誇っています。

マンション1室賃貸管理について

お部屋１室の賃貸管理は、入居者募集から契約、家賃管理、トラブル対応、退去まで多岐にわたります。
自主管理も可能ですが、手間やリスクを考えると管理会社へ委託するケースが一般的です。管理会社選びや管理内容の理解が、安定した賃貸経営のカギとなります。弊社あなぶきレジデンシャル流通では約１，０００室の管理を行っています。そのノウハウを活かしてオーナー様１人１人の大事な資産をしっかりと管理してまいります。

一棟賃貸運営を検討する際の注意点

• 入居者募集や審査、家賃集金、トラブル対応などを一括して任せられる。
• 遠方の物件でも安心して運用できる。（※一部未対応あり）
• グループ会社との連携があるため、迅速な対応が可能(総会承認のスピード)
• 入居率が９５％超と高い

費用の目安

• 管理手数料：月額家賃の約5％前後。
• 契約時や更新時に別途手数料がかかる場合もあり。

オーナー様の注意点・ポイント

• 管理手数料：月額家賃の約5％前後。
• 契約時や更新時に別途手数料がかかる場合もあり。